Od 2009 z pasją realizujemy kameralne inwestycje w Nysie

Nasza trzecia inwestycja OSIEDLE BIAŁYCH DRZEW - apartamenty Jezioro Nyskie

LOKALIZACJA

- inwestycja położona w turystycznej miejscowości Głębinów przy Jeziorze Nyskim

- strefa NATURA 2000

- lokalizacja z 4 stron otoczona starodrzewiem

- zlokalizowane w wyjątkowym miejscu wille oferują całoroczne bezczynszowe, w pełni

niezależne apartamenty, 1 na parterze i 1 na piętrze

Z POSZANOWANIEM NATURY

- ekologiczne bezemisyjne źródło ciepła - pompa ciepła

- odprowadzenie wody deszczowej do zbiornika opadowego, możliwość wykorzystania wody do

podlewania ogrodu (apartament na parterze)

- powierzchnia betonowa w minimalnym zakresie

- zielone parkingi przepuszczające wodę opadową do gruntu

- miejsca parkingowe przygotowane do zasilania stacji ładujących auta elektryczne

- lampy solarne

KOMFORT ŻYCIA I WYPOCZYNKU

- dostęp do klifu i brzegu jeziora

- strefa dzienna, tarasy i ogrody strona południowa i zachodnia

- kaskadowe położenie budynków i lokalizacja loggi zapewniają prywatność i dyskrecję

- wysokość pomieszczeń 2,85 m 

- stropy monolityczne z dodatkową grubą warstwą akustyczną

- dostęp do czystego, świeżego i filtrowanego powietrza we wszystkich pomieszczeniach,

kompletny system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła

- 100% ogrzewanie podłogowe, elektroniczne regulatory temperatury

- pompa ciepła, centrala wentylacyjna, rolety zewnętrzne, kamery oraz instalacje : alarmowa,

oświetleniowa, wodna i c.o. przystosowane do realizacji domu inteligentnego

- panoramiczne witryny w salonie i sypialniach

- bezprogowe, podnoszono-przesuwne drzwi tarasowe z wyjściem na taras, loggię i balkon

- w salonie energooszczędna klimatyzacja

- aluminiowe drzwi wejściowe z ukrytym samozamykaczem

- masz tylko jednego sąsiada

BEZPIECZEŃSTWO

- budynek ogrodzony

- oświetlone otoczenie budynków

- kamery monitorujące wjazd na posesję i ciąg komunikacyjny (całodobowy wizyjny monitoring)

- kamery monitorujące wszystkie strefy wokół budynku (całodobowy wizyjny monitoring)

- instalacja alarmowa

- rolety zewnętrzne zainstalowane we wszystkich oknach i witrynach, sterowane elektrycznie

punktowo lub wszystkie jednym przyciskiem

- antywłamaniowe drzwi wejściowe, klasa antywłamaniowa RC2

- instalacja odgromowa

KOSZTY EKSPLOATACJI bardzo niskie

- wysokowydajne i oszczędne szwedzkie pompy ciepła NIBE

- bardzo ciepła stolarka okienna

- bardzo ciepłe aluminiowe drzwi wejściowe o grubości 86 mm

PRZYŁĄCZA ZEWNĘTRZNE

- energia elektryczna, umowa z TAURON

- woda miejska, umowa z AKWA

- kanalizacja miejska, umowa z AKWA

KONSTRUKCJA BUDYNKU

- technologia tradycyjna

- budynek murowany z cegły z elementami żelbetowymi

- stropy żelbetowe monolityczne wylewane na budowie

- elewacja styropian grafitowy 20 cm

- tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze białym

- budynki przystosowane również jako jednorodzinne, możliwość zakupu domu

o pow. 185 m2 (połączony parter i piętro)

OTOCZENIE ZEWNĘTRZNE

- dwa miejsca parkingowe dla każdego apartamentu

- utwardzone dojście do strefy wejściowej

- kompletny ogród : trawnik, drzewa, podlewane żywopłoty, zewnętrzne przyłącze do podlewania

WYKOŃCZENIE WNĘTRZA

- gotowe posadzki przygotowane do montażu paneli, płytek

- tynki gipsowe

- gładzie i malowanie na biało we wszystkich pomieszczeniach

- GEBERIT w łazience

- drzwi zewnętrzne w kolorze : na zewnątrz szary błękitny wewnątrz biały

- stolarka aluminiowa/PVC w kolorze : na zewnątrz szary błękitny wewnątrz biały

INSTALACJE

- elektryczna zakończona gniazdami wtykowymi i wyłącznikami

- przy każdym oknie i witrynie przygotowane dodatkowe zasilanie do sterowanych elektrycznie rolet lub żaluzji wewnętrznych

- na zewnątrz przygotowane dodatkowe zasilanie do sterowanej elektrycznie markizy

zewnętrznej nad tarasem (apartament na parterze)

- odgromowa

- wodna

- kanalizacyjna dostępne dwa miejsca na pralkę (w łazience lub w korytarzu)

- deszczowa odprowadzająca wodę z dachu do zbiornika opadowego

- centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe

- wentylacyjna, kompletna wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

- satelitarna (antena satelitarna)

- wizyjna, kamery

- alarmowa

- teletechniczna 4 gniazda sieciowe TV, 2 w salonie po 1 w sypialniach

- domofonowa

- klimatyzacyjna w salonie

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

- bez prowizji i podatku PCC
- apartament objęty jest 5-letnią rękojmią dewelopera

APARTAMENT PIĘTRO - gotowy do odbioru, jedyny dostępny na piętrze z ogrodem,

EP 35,51 kWh/(m2rok)

94,89 m2 APARTAMENT powierzchnia

184,40 m2 OGRÓD I PARKINGI powierzchnia

72,69 m2 TARASY suma powierzchni

12,22 m2 powierzchnia tarasu/loggi

6,77 m2 powierzchnia tarasu/balkonu

53,70 m2 powierzchnia tarasu na dachu/opcja

W SALONIE

- loggia głęboka na 2,20 m południe i zachód, umożliwia zainstalowanie pełnowymiarowego

zestawu wypoczynkowego

samonośne balustrady szklane

witryna o wymiarach 4,80 x 2,40 m zachód

bezprogowe podnoszono-przesuwne drzwi tarasowe, część otwierana 2,40 m

posadzka w loggi przygotowana do montażu tarasu wentylowanego, który gwarantuje :

- całkowicie bezawaryjne użytkowanie płytek w każdych warunkach atmosferycznych

- brak napraw po latach eksploatacji (suchy montaż, brak fug i kleju)

- możliwość dopasowania koloru płytek do koloru podłogi w salonie

- możliwość wymiany płytek na inny kolor w dowolnym momencie

- szybki jednodniowy montaż

szerokie bezprogowe drzwi tarasowe umożliwiają połączenie salonu z loggią w jedną spójną funkcjonalnie i kolorystycznie strefę dzienną o powierzchni 46,29 m2

- taras boczny przystosowany do instalacji schodów na dach

- witryna o wymiarach 3,00 x 2,40 m, bezprogowe podnoszono-przesuwne drzwi tarasowe,

część otwierana 1,50 m

- samonośne balustrady szklane

- posadzka przygotowana do montażu tarasu

W SYPIALNI DUŻEJ

- 2 panoramiczne witryny o wymiarach 2,80 x 2,40 m każda wschód i południe

- możliwość umeblowania sypialni po obwodzie, okna otwierają się na wysokości 1,10 m

W SYPIALNI MAŁEJ

- panoramiczna witryna okienna o wymiarach 1,80 x 2,40 m wschód

- możliwość umeblowania sypialni po obwodzie, okno otwiera się na wysokości 1,10 m

W ŁAZIENCE

okno o wysokości 2,40 m południe

NA DACHU

dajemy możliwość stworzenia wielofunkcyjnego widokowego tarasu wypoczynkowego o powierzchni 53,70 m2/opcja

- pokrycie dachu przystosowane do montażu tarasu

- na dach wyprowadzona jest instalacja elektryczna, ciepłej i zimnej wody oraz instalacja

kanalizacyjna

OGRÓD

- zapewnia pełną prywatność, praktyczny brak kontaktu z sąsiadem

- ogród zlokalizowany po drugiej stronie budynku

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i może podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

Kontakt:

tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )